愛富丘館

  • 北海道札幌市手稲区富丘三条四丁目

  • 函館本線 / 稲積公園駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
2,490万円
31.4万円/㎡
相場
2,148万円
27.1万円/㎡
1,530
1,942
2,354
2,767
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,354万円
24.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
愛富丘館
2,490万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 79.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は21.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,490万円31.4万円7階 79.21㎡ 3LDK南西
2026/05/201,799万円19.6万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/05/022,490万円31.4万円1階 79.21㎡ 3LDK南西
2026/05/021,849万円20.1万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/04/041,899万円20.7万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/03/081,999万円21.7万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/02/132,099万円22.8万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/01/172,199万円23.9万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2026/01/062,299万円25.0万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/12/281,380万円17.4万円7階 79.21㎡ 3LDK南西
2025/12/142,390万円26.0万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/03/261,480万円16.1万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/01/211,680万円18.3万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2024/12/101,880万円20.4万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2024/07/091,480万円16.8万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/06/112,290万円28.9万円2階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/05/201,498万円17.0万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/04/292,290万円28.9万円1階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/04/191,580万円18.0万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/03/261,600万円18.2万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/02/171,420万円17.9万円5階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/01/121,550万円19.6万円5階 79.21㎡ 3LDK南西
2023/09/231,480万円16.8万円2階 87.91㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
愛富丘館
札幌市手稲区富丘三条四丁目
稲積公園駅13分 2,490万円31.4万円79.21㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年46戸RC
2026/04/13パシフィック星置西弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅4分 2,280万円29.8万円76.47㎡3LDK7階 / 15階建 西1993年90戸RC
2026/05/02パールコート星置
札幌市手稲区稲穂一条八丁目
星置駅4分 1,780万円23.7万円75.11㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年37戸RC
2026/05/30パーソナルハイツ星置駅前
札幌市手稲区稲穂二条八丁目
星置駅2分 2,690万円31.4万円85.75㎡4LDK9階 / 10階建 南東1993年32戸RC
2025/07/23じょうてつドエル星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅3分 1,790万円24.3万円73.71㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年75戸RC
2025/12/14ハウスオブリザ星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅5分 1,879万円23.9万円78.61㎡4LDK3階 / 5階建 南1997年27戸RC
2025/11/16コロナード稲穂公園B棟
札幌市手稲区稲穂一条三丁目
稲穂駅5分 2,199万円23.9万円91.94㎡4LDK3階 / 12階建 南東1998年43戸RC
2023/07/15コロナード稲穂公園A棟
札幌市手稲区稲穂一条三丁目
稲穂駅4分 2,298万円28.7万円80.14㎡3LDK7階 / 12階建 南西1998年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市手稲区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は札幌市手稲区の平均と比較して26.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市手稲区
24.8万円/㎡
前年比+29.6%
北海道
札幌市手稲区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名愛富丘館
所在地北海道札幌市手稲区富丘三条四丁目
交通函館本線稲積公園駅徒歩13分
築年月1998年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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